מעמדן של ועדות הערר לתכנון ובנייה בקשר למתן היתרי בנייה ללא חתימת מינהל מקרקעי ישראל
מבוא במאמר קודם דנו בהרחבה בשאלת סמכותן של הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה ליתן היתרי בנייה גם כאשר לבקשה להיתר לא צורפה חתימת מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), בכפוף לביצוע הנוהל המפורט בסעיפים 2ב ו-2ג לתקנות, שעניינו משלוח הבקשה להיתר בנייה לבעלי הזכויות בנכס הרלוונטי, שאינם חתומים על הבקשה. ביום 30.5.2009 נכנס לתוקפו תיקון […]
הקיבוץ כיישוב נפרד מאמר שני בסדרת המאמרים "קווים לדמותו של הקיבוץ המתחדש
הקיבוץ כעסק בעל אמצעי ייצור אחד ממאפייני הקיבוץ הוא היותו עסק לכל דבר. לקיבוץ, כמו לכל עסק, יש מאזן, דוח רווח והפסד, תכנית השקעות וכללי מיסוי ורישום חשבונאים. הקיבוץ כעסק מאופיין בקיומם של ענפי ייצור שונים. בראש ענפי ייצור אלה עומדת החקלאות לסוגיה (גידולי שדה, מטעים ובעלי חיים). יחד עם זאת, החקלאות […]
הקיבוץ המתחדש – קווים לדמותו
מבוא במאמרים קודמים עסקנו בהיבטים שונים של הקיבוץ המתחדש, הן בקשר ליחסים שבין הקיבוץ לבין חבריו והן בקשר ליחסים שבין הקיבוץ וחבריו לבין רשויות המדינה, ובסוגיות משפטיות שונות הנוגעות לדבר, אשר הגיעו לפתחן של הערכאות השונות. עתה, אנו מבקשים להביא סקירה מערכתית יותר על הקיבוץ המתחדש ומהותו, וזאת באמצעות סדרת מאמרים, אשר כל אחד מהם […]
על הקונפליקט שלא נגמר בין המדינה לבין הקיבוצים ולבין חברי הקיבוצים
מבוא שורה של נושאים, שעניינם ביחסים שבין המדינה לבין הקיבוצים ולבין חברי הקיבוצים, מגיעים בתקופה זו להכרעה. נציג בקצרה את הנושאים העיקריים ובהמשך נדון בהם אחד לאחד. 1. מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") עומד בפני הצורך להתמודד עם הכרעת בית המשפט הגבוה לצדק בעתירות שהוגשו בקשר עם החלטה 979 של מועצת מקרקעי […]
מינהל מקרקעי ישראל ומדיניות השכרת דירות בקיבוצים
מבוא לאחרונה עלה לכותרות ויכוח הניטש בין הנהלת מינהל מקרקעי ישראל לבין התנועה הקיבוצית בנוגע לזכותם של קיבוצים להשכיר למגורים מדירות הקיבוץ. עמדת מינהל מקרקעי ישראל הינה, שמדובר במהלך שאיננו חוקי, לכאורה, ועד שלא יוסדר, לא יאפשר המינהל לקיבוץ בו ישנן השכרות למגורים לקבל היתרי בנייה לבנייה למגורים. עניינו של מאמר זה […]
הוספת תניית שינוי ייעוד בעת חידוש חוזה חכירה:פסק דין הדרי החוף – שינוי או שימור הדין הקיים
הוספת תניית שינוי ייעוד בעת חידוש חוזה חכירה: פסק דין הדרי החוף – שינוי או שימור הדין הקיים בעקבות ה"פ 6073/08, חב` הדרי החוף מספר 63 בע"מ נ` רשות הפיתוח – מינהל מקרקעי ישראל מאת צפריר בן אור ואלה לאופר* פורסם ב"מקרקעין" מרץ 12 1. הקדמה האם רשאי מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") להתנות או […]