הרהורים בעקבות הפסיקה: עניינם של הקיבוצים עין כרמל ומעגן מיכאל הרהורים בעקבות הפסיקה: עניינם של הקיבוצים עין כרמל ומעגן מיכאל מאת צפריר בן אור, עו"ד עובדות מרבית הקיבוצים בישראל הינם `קיבוצים מתחדשים`. המשמעות היא שברוב המקרים הקיבוץ יוזם את הסדרת
הרהורים בעקבות הפסיקה: עניינם של הקיבוצים עין כרמל ומעגן מיכאל מאת צפריר בן אור, עו"ד עובדות מרבית הקיבוצים בישראל הינם `קיבוצים מתחדשים`. המשמעות היא שברוב המקרים הקיבוץ יוזם את הסדרת תוכנית המתאר שלו בהתאם לתמ"א 35 ולחברי הקיבוץ הוקנו, לכל הפחות, זכויות חוזיות (מעין קנייניות) בבתיהם ("שיוך דירות" בשפה המדוברת). כמו כן, […]
מועד גיבוש זכות הקניין של חבר קיבוץ בדירת מגוריו והשפעתה על זכויות יורשים וחברים חדשים בתקופה האחרונה אנו עדים לתביעות רבות שעניינן שאלת הזכות של יורשים של חברי קיבוץ בדירת המגורים של המוריש, כאשר הליך שיוך הדירות בקיבוץ בו התגורר המוריש טרם הסתיים. ענייננו בשאלה: מהו המועד בו מתגבשת
מועד גיבוש זכות הקניין של חבר קיבוץ בדירת מגוריו והשפעתה על זכויות יורשים וחברים חדשים בעקבות פסק הדין ה"פ (עפ`) 12 02 25064 אופיר גור נ` קיבוץ בית קשת מאת צפריר בן אור, עו"ד • אלה לאופר, עו"ד מקרקעין יא/4 (יולי 2012) מבוא בתקופה האחרונה אנו עדים לתביעות רבות שעניינן שאלת […]
שיוך דירות בקיבוצים – איך תומכים בקידום החלטה 1155 של מינהל מקרקעי ישראל
שיוך דירות בקיבוצים – איך תומכים בקידום החלטה 1155 של מינהל מקרקעי ישראל מאת עו"ד צפריר בן אור תוכן העניינים א. מבוא ב. סוגיות שונות שהחלטה 1155 לא עסקה בהן ישירות ג. עמדת מינהל מקרקעי ישראל ביחס להחלטה 1155 ד. עמדת התנועה הקיבוצית ביחס להחלטה 1155 ה. התייחסות לעמדות המינהל והתנועה הקיבוצית ו. ההשלכות של […]
על החשיבות של קביעת מנגנון מוסכם מראש לפתרון מחלוקות בהליכי שיוך הדירות בקיבוצים וההבחנה בין סוגי הבוררויות הקיימות על החשיבות של קביעת מנגנון מוסכם מראש לפתרון מחלוקות בהליכי שיוך הדירות בקיבוצים וההבחנה בין סוגי הבוררויות הקיימות בעקבות פסק הדין ת"א (ב"ש) 11 05 31117 טלי בן ענת נ` קיבוץ בית גוברין אגודה
על החשיבות של קביעת מנגנון מוסכם מראש לפתרון מחלוקות בהליכי שיוך הדירות בקיבוצים וההבחנה בין סוגי הבוררויות הקיימות בעקבות פסק הדין ת"א (ב"ש) 11 05 31117 טלי בן ענת נ` קיבוץ בית גוברין אגודה שיתופית חקלאית מאת צפריר בן אור, עו"ד • אלה לאופר, עו"ד מבוא תהליך העברת הזכויות במגרשי המגורים בקיבוצים […]
מדד חוסן זכויות חבר הקיבוץ-מאמר ראשון בסדרה-אוגוסט 2011
אוגוסט 2011 מדד חוסן זכויות חבר הקבוץ מאמר ראשון בסדרה מבוא בחודשים האחרונים שבו והתלקחו בינינו ויכוחים, דעות ותיאוריות העוסקות כולן, באופן ישיר ועקיף בשאלה אחת: מה הן הזכויות הלגיטימיות של חבר הקיבוץ. כך בויכוח בנושא הפנסיות, כך בקשר לעמדת התנועה הקיבוצית מול וועדת רוטקוף בנוגע לשיוך דירות לחברי הקיבוץ ,כך בפסק דינה האוהד […]
פסק דין בבג"צ 979- בג"צ 1027/04 ושבע עתירות נוספות- ניתוח הפסק ותובנות להמשך
יוני 2011 תוכן העניינים פסק דין ב"בג"צ 979", בג"צ 1027/04 ושבע עתירות נוספות ניתוח הפסק ותובנות להמשך * רקע * מהותה של החלטה 979 השנייה * העתירות הקיבוציות – עתירת הוותיקים – העתירה התכנונית – העתירה החברתית – העתירה הכלכלית * מה פסק בבג"צ – כללי – עתירת הוותיקים – העתירה […]
צמיחה דמוגרפית – קליטת חברים חדשים בקיבוץ – מאמר שישי בסדרת המאמרים "קווים לדמותו של הקיבוץ המתחדש
רקע קליטת חברים בקיבוץ של פעם מקדמת דנא נשען הקיבוץ על הקליטה כאחד מיסודות קיומו. מטבע הדברים, בקיבוצים קטנים יש להקדיש יתר תשומת לב לעניין זה, שאם לא כן, יזדקנו המייסדים, ילכו לעולמם ולא יבוא איש אחריהם. המקורות הבסיסיים של קליטת החברים ההיסטורית היו בני משק, חברות נוער וגרעיני נחל. כמו […]
שיוך דירות- מאמר רביעי בסדרת המאמרים "קווים לדמותו של הקיבוץ המתחדש"
רקע תחילת שנות התשעים בתחילת שנות התשעים של המאה הקודמת התארגנו המושבים השיתופיים למהלך מסודר של העברת דירות חבריהם על שמם, קרי: "שיוך דירות". מדובר היה ביותר משלושים מושבים שיתופיים, מכל התנועות המיישבות והזרמים הפוליטיים במדינה. באותם "ימים רחוקים" עדיין התקיים דיאלוג ברמה סבירה בין ההתיישבות לבין מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") […]
שיוך אמצעי ייצור בקיבוץ המתחדש מאמר חמישי בסדרת המאמרים "קווים לדמותו של הקיבוץ המתחדש"
מבוא במאמר קודם דנו בהרחבה בשאלת סמכותן של הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה ליתן היתרי בנייה גם כאשר לבקשה להיתר לא צורפה חתימת מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), בכפוף לביצוע הנוהל המפורט בסעיפים 2ב ו-2ג לתקנות, שעניינו משלוח הבקשה להיתר בנייה לבעלי הזכויות בנכס הרלוונטי, שאינם חתומים על הבקשה. ביום 30.5.2009 נכנס לתוקפו […]
תמורות בתקנון הקיבוץ
פתיחה במהלך השנה האחרונה פרסמנו סדרת מאמרים שתיארה את קווי המתאר המרכזיים של הקיבוץ המתחדש. המאמרים עסקו בנושאים הבאים: – הקיבוץ כיישוב נפרד – הקיבוץ המתחדש כארגון רווחה – שיוך דירות – שיוך אמצעי יצור בקיבוץ המתחדש – צמיחה דמוגרפית – קליטת חברים חדשים בקיבוץ המתחדש. כמאמר מסכם לסדרה, בחרנו לעסוק בתקנון […]